Valoración de inmuebles
Desde rem Arquitectura realizamos todo tipo de valoraciones contradictorias contra organismos oficiales, valoraciones para el ahorro en el IBI y valoraciones complementarias a compras vinculadas.
Una valoración es un documento oficial emitido por un técnico competente –Arquitecto, Arquitecto Técnico, Ingeniero de Edificación, Ingeniero Industrial e Ingeniero Técnico Industrial- en el cual se realiza un cálculo del valor comercial de una propiedad, en base al mercado inmobiliario y al tipo de propiedad. Es necesario para realizar trámites con entidades financieras –hipotecas, préstamos, avales bancarios, entre otros- así como en aspectos legales relativos a la propiedad –venta de inmuebles, herencias y trámites con compañías aseguradoras-.
Cualquier contribuyente puede ser objeto de un procedimiento tributario para una comprobación de valores. Al incrementar nuestro patrimonio por herencias, sucesiones o venta de un bien inmueble, se produce una liquidación de impuestos. Si el valor comprobado por hacienda supera al liquidado, reclamarán la diferencia de impuestos correspondientes.
Podemos no estar conforme con la propuesta de liquidación formulada por la administración. Necesitaremos realizar una tasación pericial contradictoria en caso de disconformidad con el valor proporcionado por la Administración, para rebatir el valor del inmueble a efectos de la liquidación de impuestos.
¿Cómo ahorrar en el pago de impuestos?
Venta de un inmueble en el que la valoración realizada por la DGA es 320.000 y la realizada por el arquitecto es un 10% menor.
| PRIMERA TRANSMISIÓN DE LOCAL | ||||
|---|---|---|---|---|
| Valor transmisión | IVA | AJD Cuota fija(1) | Total | |
| Valoración DGA | 320.000,00 | 67.200,00 | 4.800,00 | 72.000,00 |
| Valoración Arquitecto | 288.000,00 | 60.480,00 | 4.320,00 | 64.800,00 |
| Diferencia | 7.200,00 | |||
| TRANSMISIÓN DE INMUEBLE POR PERSONA FÍSICA NO EMPRESARIO | ||||
|---|---|---|---|---|
| Valor transmisión | TPO(2) | AJD Cuota fija(3) | Total | |
| Valoración DGA | 320.000,00 | 25.600,00 | 0,00 | 25.600,00 |
| Valoración Arquitecto | 288.000,00 | 23.040,00 | 0,00 | 23.040,00 |
| Diferencia | 2.560,00 | |||
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En rem Arquitectura, llevamos más de 8 años realizando valoraciones de inmuebles en zaragoza. Para cualquier duda relativa al proceso no dude en contactarnos.
